ku游娱乐app注册属性所有者客户端的工具和资源

主人门户

登入您的帐户. 在线查看您的所有帐户详细信息. 我们让您很容易检查您的投资财产.

潜在客户

还是不确定是否要用ku游娱乐app注册 ku游娱乐app做物业经理? 看看我们如何为你多付出一点.

常见问题解答

寻找常见问题的答案和解决常见问题的方法,就像“自己做”一样, 房东”.

租赁形式发票

今天就可以拿到你的免费租金现金流分析. 看看短期内你能从你的投资中赚多少钱 & 长期.

潜在客户

作为租赁业主, 我们了解如何最好的结构和管理您的租赁成功! 数以百计的出租物业在商业改善局的管理和认证下, NARPM, 的乙酰天冬氨酸, 以及各种当地团体, 你可以放心,你的投资财产在一个可靠的公司的手中,有持久的力量.

 

一个聪明的投资

投资租赁物业是一个聪明的投资,已经证明了增值和增值的时间. 我们可以向您展示如何建立一个成功的投资组合与我们的投资和管理系统.

您可以从ku游娱乐app注册ku游娱乐app公司获得的许多好处包括:全职专业持证人员,他们拥有租赁行业的专业知识,在每一个问题的前沿保持沟通, 快速反应的维修团队和详细的ku游娱乐app为您出租的财产.

这将确保您的投资最大回报和优化您的税收优惠. 简而言之,我们和你一样重视你的投资.

 

ku游娱乐app真的能省钱吗?

是的, 事实上,它已经一次又一次地证明,雇佣一个管理公司的成本远低于与自己动手(DIY)房东的时间成本,谁必须了解租赁物业的细节, fit-premises规定, 公平住房法, 市场营销, 租户筛选, 维护, 深夜电话和其他不便, 法律费用, 培训和授权, 软件和ku游娱乐app, 气体和旅行, 错误和陷阱可能会让DIY房东花费数千美元.

ku游娱乐app注册 ku游娱乐app ku游娱乐app公司会帮你省钱, 培训, 知识, 以及指导你的投资走向财务成功的资源!

常见问题

为什么我要使用ku游娱乐app公司来管理我的物业?

房东雇佣物业经理的原因有很多,下面是一些最常见的:
房东重视他们的时间,通常有全职的责任,除了拥有出租的财产. As professionals, we manage rentals day-in-day-out; it’s what we do and we are great at! 房东通常不完全了解当地和联邦法律和法规. 这种知识的缺乏会让房东犯下数千次代价高昂的错误. 拥有一支法律团队,不断接受教育并参与时事, 作为佛罗里达州的ku游娱乐app公司,我们有更好的设备来解决复杂的情况. 我们理解并适用正确的联邦, 状态, 和当地的法律, 让你和你的投资远离麻烦. 我们了解当地的市场, 拥有广泛的人脉, 并以折扣价提供广告资源. 这可以让我们有效地向潜在居民推销你的空置房屋,让它填满. 如今的DIY房东需要擅长做广告, 摄影, 市场营销, 销售, 维修, 项目管理, 客户服务, 解决冲突, 法律诉讼, 以及许多其他领域. ku游娱乐app注册是所有这些,甚至更多!

在我的房子准备出租之前需要做什么?

一所房子的条件越好,它吸引的房客的素质就越高. 你的家必须保持专业的清洁状态,因为房客将支付不退还的清洁费用. 您的物业经理更愿意安排这样的清洁,以确保严格遵守清洁指南. 地毯必须重新清洁,所有杂物和个人物品必须从房子里移走.
没有必要自动绘制, 但你应该考虑粉刷任何墙壁肮脏或有污点的房间. 中性色是最好的. 您的物业经理将很乐意与您讨论任何必要的维修或油漆. 中性窗帘,如百叶窗,应该保留, 但不是与特定床罩或沙发相配的窗帘. 搬入出租物业的租户确实希望提供一些窗幔,以保护隐私和安全.
房客通常被要求保持院子在提供给他们的条件下. 因此,院子应该重新修剪,除草,修剪,叶子和碎片清除.

你怎么给我的房子找房客呢? 需要多长时间?

我们知道电话一响就接的重要性, 尤其是在租房方面. 我们每周6天,从早上8点半到下午5点接听电话和展示物业. 这也是我们在ku游娱乐app及周边地区拥有最低空置率的原因之一.
您的财产连同照片将会在我们的网站上刊登广告. 它还将在另外20多个网站上发布. 我们也会立即放置一个院子的标志. 我们会为你的物业准备一份物业资料表,列明所有必要的资料.
租房通常需要两到四周的时间. 在冬天有时需要更长的时间. 一旦我们收到现有租户的通知,房子就会被列入可租房产的名单中.

如何与业主沟通?

我们相信与我们的客户迅速和彻底的沟通. 每个员工都有自己的电话分机、语音信箱和电子邮件. 我们每月发送结算单,并有自动提醒和通知,以保持我们的客户知情. 下面是一些我们将发起额外通信的实例:

  • 租赁
  • 通知搬出租客
  • 承租人将出局
  • 被驱逐的总结
  • 租赁合同续签
  • 非凡的维护项目
ku游娱乐app注册ku游娱乐app公司如何处理驱逐?

我们感到自豪的是,我们的驱逐率非常低. 但是当一个不付款的驱逐确实出现,我们遵循以下的过程. 在每个月的7号左右,ku游娱乐app注册ku游娱乐app公司将根据州法律发布3天支付或腾空通知. 72小时后,我们可以申请驱逐. 我们与我们的客户沟通并做出最终决定关于驱逐. 当你向法院提出申请并寻求驱逐时,我们的法律顾问为你处理程序.

一次驱逐需要多少钱?

如果我们的客户已经注册了驱逐守卫®,驱逐将不需要任何费用. 如果没有,一次无异议的驱逐将花费大约500美元. 一次有争议的驱逐可能要花费高达2500美元.

如何缴交管理费?

管理费从你每月的股权分配中扣除.

你愿意为我付每月的账单吗?

是的,通过我们的ku游娱乐app系统,我们可以很容易地支付你每月的大部分账单. 通常我们的业主会支付HOA会费和抵押贷款. 我们在每个月的一号付账单.

如何处理保证金?

ku游娱乐app注册ku游娱乐app公司需要押金, 通常相当于一个月房租的75-100%, 从所有居民. 这些资金被托管在一个房地产信托账户中. 保证金不能支付,直到居民离开时,资金处置处理.

我能说我不希望家里有任何宠物或吸烟者吗? 孩子们怎么样?

宠物主人不属于受保护阶层. 然而, 通过消除他们,你可能会消除高达75%的人在市场上租赁房子! 对宠物开放确实会让你的房子有更多的潜在租客. 宠物的额外押金一般为每只宠物350美元. 然而, 如果你对这个问题的看法很强烈的话, 我们同意不把你的房子给任何带宠物的人看.
我们所有的物业都禁止吸烟, 为了保护你的投资, 以及邻里的健康状况.
儿童属于受保护的“家庭地位”阶层,不可能以这种方式歧视. 我们的申请表上没有任何孩子的人数和年龄.

我的物业租出去后,我可以进入吗?

我们不进入物业,建议业主不要进入物业,除非检查, 在紧急情况下或居民要求维修时. 如果你报名参加我们的检查项目, ku游娱乐app注册将每六个月对该物业进行内部/外部检查. 历史表明,不断的骚乱会让居民变得不高兴,不愿意续签租约. 我们通常在进入前24小时通知住院医生,除非是紧急情况.

我的投资房产可以出租多少钱?

你的租金将由以下几个市场因素决定,其中包括物业的状况, 位置, 以及邻近地区竞争房屋的租金. 不幸的是, 决定租赁费率的市场与影响物业价值的市场差别很大. 请ku游娱乐app的办公室,我们可以与您讨论这涉及您的具体财产.

居民在搬离物业前需要提前多少通知?

我们的租约规定,住户在终止租约前至少要提前30天发出书面通知.

ku游娱乐app注册ku游娱乐app需要什么来开始管理我的物业?

为了让我们开始管理您的物业,我们需要以下几点:

  • 填写网上业主物业信息资料表格
  • 与W9公司签订ku游娱乐app协议
  • 属性的钥匙,包括邮箱钥匙(如适用)
  • 车库门打开器,如果适用的话
  • 保险证明,ku游娱乐app注册ku游娱乐app作为附加被保险人
ku游娱乐app注册ku游娱乐app公司可以帮助我买卖投资物业吗?

是的,和ku游娱乐app注册房地产公司合作! 我们一直在帮助我们的客户出售他们的租金, 或者购买更多的投资房产. 有竞争力的价格和创新的策略, 我们保证为您节省资金,使您的回报最大化! 今天给我们的房地产团队打个电话!

租赁形式发票

我们在这里

现在可以和你谈话了!

友情链接: 1 2 3 4 5