为你的所有租户建立一个可靠、有效的筛选流程是非常重要的. 这可以确保你把你的房子租给质量好的租户,他们更有可能住得更久, 按时支付房租, 遵守你所有的规则. 租户筛选过程可能看起来很耗时,而且没有必要, 但从长远来看,这将为你节省大量的金钱和压力. 在这里 ku游娱乐app注册, 我们推行了13点甄选程序,以帮助寻找优质租户,并剔除不良选择. 以下是有效筛选租户的10大策略.

1. 列出你的租赁标准

为确保获得高质量的租户,制定一份标准清单是很重要的. 编写这些标准将有助于您的决策制定过程, 确保每个人都在同一页上, 并向你提供证据,说明为什么有人声称这是歧视而被拒绝.

2. 联系以前的房东

虽然个人可能有原始信用和背景调查, 他们的行为可能表明他们不是理想的租户. 你可以通过联系他们以前的房东来辨别他们的行为习惯. 注意不要只联系他们现在的房东, 因为他们可能只是为了摆脱他们而吹捧他们.

3. 进行面对面的面试

正如前面提到的, 一个人的信用和背景并不一定反映他们的性格. 通过面对面的面试, 你可以更准确地把握这个人和他们的可信度.

4. 相信你的直觉

如果你对某人有不好的感觉,那就继续下去. 尽管信用和背景调查通常是潜在租户的可靠指标, 可能有点不对劲. 可能他们使用的是被盗的身份,也可能是流程中有其他问题.

5. 验证工作

打电话给他们的雇主,核实他们的雇佣情况. 询问他们在那里工作了多长时间,是否能核实他们的收入,等等. 你还应该要求他们最近的工资存根的复印件或任何其他列出的收入证明.

6. 接触的引用

联系他们提供的参考资料可以让你更深入地了解潜在租户的潜在特征.

7. 检查稳定性

为了稳定,检讨他们以前的环境. 看看他们在目前的工作岗位或以前的居住地工作了多久. 要警惕那些生活方式不稳定的人.

8. 进行背景调查

背景调查是绝对重要的. 他们可以告诉你以前的违法行为,特别是暴力犯罪或毒品犯罪. 然而, 在根据潜在租户的背景调查拒绝他们之前,要仔细考虑你所在州的法律.

9. 获得信用报告

信用报告是租户筛选过程中的另一个重要步骤. 它可以确保租户有可能按时支付所有的款项, 就像他们之前被驱逐过一样.

10. 遵守法律

重要的是,永远不要因为歧视而拒绝潜在租户. 熟悉法律,以及是否有公平住房法案在你的州.

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